ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΜΗ ΚΥΡΙΟ – ΕΦΕΤΕΙΟ ΑΙΓΑΙΟΥ 19/2020

Πώληση ακινήτου από μη κύριο – νομικό ελάττωμα.

Οι εντολείς μας είχαν αγοράσει ακίνητο σε γνωστό χωριό της Τήνου από μη κύριο. Για την ακρίβεια ο πωλητής ήταν συγκύριος κατ΄ ιδανικό μόνον μερίδιο, και μάλιστα πολύ μικρό, καθώς το ακίνητο ήταν κληρονομιαίο και τα λοιπά ιδανικά μερίδια ανήκαν στους συγκληρονόμους, όπως κρίθηκε με τελεσίδικη δικαστική απόφαση μετά τη διενέργεια της αγοραπωλησίας. Η έλλειψη κυριότητας στο πρόσωπο του πωλητή συνιστά νομικό ελάττωμα, ο δε αγοραστής μπορεί να αξιώσει αποζημίωση για μη εκπλήρωση της σύμβασης. Οι εντολείς μας αποζημιώθηκαν πλήρως, αφού το Δικαστήριο τους επιδίκασε το σύνολο του καταβληθέντος τιμήματος αλλά και το σύνολο των εξόδων στα οποία είχαν υποβληθεί.

Η απόφαση δημοσιεύθηκε στην Τράπεζα Νομικών Πληροφοριών NOMOS.